老年公寓消防維保是保障老年人生命安全的重要環(huán)節(jié)，在維保過程中需重點關(guān)注以下關(guān)鍵點：

一、消防設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)

1. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：

• 定期檢查探測器、手動報警按鈕、聲光警報器等設(shè)備的靈敏度和完好性。

• 測試火災(zāi)報警控制器的功能，確保其能準(zhǔn)確接收并顯示報警信號。

• 清洗或更換誤報的感煙探測器，對故障設(shè)備進(jìn)行記錄并及時更換。

2. 消防給水系統(tǒng)：

• 檢查消火栓箱體是否完好，消火栓栓頭是否漏水，消防水槍與水帶是否配備齊全。

• 測試消火栓系統(tǒng)的壓力和流量，確保其在緊急情況下能正常供水。

• 定期檢查消防水池和水箱的水位，以及水泵的運行情況。

3. 自動噴水滅火系統(tǒng)：

• 檢查噴頭、管道、閥門等設(shè)備的完好性，確保無堵塞、無泄漏。

• 測試水流指示器和報警閥組的報警功能，確保其能及時響應(yīng)火災(zāi)。

• 定期對噴淋系統(tǒng)進(jìn)行放水試驗，檢驗其工作狀態(tài)。

4. 防排煙系統(tǒng)：

• 檢查正壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機及風(fēng)閥的聯(lián)動功能，確保其能在火災(zāi)時正常啟動。

• 測試防火閥的關(guān)閉功能，防止火勢蔓延。

• 清理風(fēng)機和風(fēng)道內(nèi)的積塵，保持其通風(fēng)效果。

5. 應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)：

• 每月檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志的完好性，確保其能在斷電時自動啟動。

• 測試應(yīng)急廣播系統(tǒng)的功能，確保其能在火災(zāi)時清晰傳達(dá)疏散指令。

二、消防安全管理與培訓(xùn)

1. 制定消防安全管理制度：

• 明確消防安全責(zé)任人、管理人及其職責(zé)，制定消防安全操作規(guī)程。

• 落實逐級消防安全責(zé)任制，確保每個崗位都了解并遵守消防安全規(guī)定。

2. 加強消防安全培訓(xùn)：

• 定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高其消防安全意識和應(yīng)急處置能力。

• 培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報警、滅火器材使用、疏散逃生等。

• 針對老年人開展消防安全教育，提高其自防自救能力。

3. 定期組織消防演練：

• 制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。

• 演練應(yīng)模擬真實火災(zāi)場景，檢驗員工的應(yīng)急反應(yīng)能力和疏散效率。

• 對演練中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行總結(jié)和改進(jìn)，不斷完善預(yù)案。

三、消防通道與疏散設(shè)施的維護(hù)

1. 保持消防通道暢通：

• 嚴(yán)禁在消防通道上堆放雜物或設(shè)置障礙物。

• 定期檢查消防通道的寬度和高度是否符合要求。

2. 確保疏散設(shè)施完好：

• 檢查疏散門、疏散樓梯、安全出口等設(shè)施的完好性，確保其能正常開啟和使用。

• 在疏散通道和出口處設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)備。

四、電氣與用火安全管理

1. 加強電氣安全管理：

• 定期檢查電氣線路和設(shè)備的安全狀況，及時更換老化、破損的線路和設(shè)備。

• 嚴(yán)禁私拉亂接電線或超負(fù)荷用電。

• 在老年人居住區(qū)域內(nèi)使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電氣設(shè)備。

2. 嚴(yán)格用火管理：

• 嚴(yán)禁在老年人居住區(qū)域內(nèi)使用明火取暖、照明或進(jìn)行其他用火活動。

• 如需進(jìn)行電焊、氣割等明火作業(yè)，必須辦理審批手續(xù)并采取相應(yīng)的防火措施。